雲林科技工業園區稀  斗六買屋 / 斗六買房 - 台中房仲專家雲林科技工業園區~每坪20萬~送5年合法新廠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：27738 萬
參考單價：57.72 萬/坪
地址：雲林縣斗六市科班路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：480.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：480.56 坪
土地面積：1387 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：5 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
附近交通：一高,二高,台鐵
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「工業用土地與廠房」，並不適合一般住宅購屋者，而是專為企業主或產業投資者設計的資產。從投資價值來看，此物件具備值得考慮的潛力，主要理由如下：

第一，即住即用的便利性。屋齡僅 5 年且設施齊全，能大幅縮短企業從購置到開始營運的時間成本，這在景氣波動時是重要的競爭力。第二，地理位置優勢。位於雲林科技工業園區，且距離主要交通幹道僅約 5 公里，有利於日後產品運輸與人才招募。

然而，在決定購買前，您務必釐清價格構成的細節。廣告強調「每坪 20 萬」與系統參考單價「每坪 57.72 萬」之間存在顯著差距，建議務必要求房仲提供明確的價金細項與產權分析，確認 57.72 萬是否已包含建廠成本或是土地單價，以避免後續產生價格爭議。若確認價格透明且符合您的產業預算，這是一筆具備長期持有價值的資產。

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房仲小賴簡介
彰化市人
從業時間:88年5月10日至今
經歷
太平洋房屋彰化直營店
太平洋房屋台中市政店直營店-店長
太平洋房屋台中逢甲店直營店-店長
太平洋房屋台中南屯店直營店-店長
太平洋房屋台中復興店直營店-店長
台灣房屋台中市復興加盟店-店長

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109年度900萬經紀人獎
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專業及熱誠是我從業至今一直秉持的初衷
始終把客戶，服務擺在第一順位
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而是從業至今未曾發生過任何客訴糾紛
業績只是相對應出客戶對我的肯定
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